浙江大学要在未来科技城建校区，阿里总部落户余杭，对融创涌清府楼盘有什么影响？

来源：小柯网      编辑日期：2018-08-01 阅读次数：835

摘要：浙江大学要在未来科技城建校区，阿里总部落户余杭，对融创涌清府楼盘有什么影响？

正文：

    关于未来科技城这个宇宙中心，总结几点。

    一，昨天有些媒体报道的浙江大学余杭校区和阿里帝国全球总部是近期关心宇宙中心发展最为重要的消息。重要在哪里？浙大稳稳中国前三前四，如同硅谷南加州大学。阿里帝国未来有望成为世界第五大经济体。你说这个总部有多重要？

    二，虽然科技城成长四五年以来，房价已经上涨四倍，但是，我觉得还没有结束，现在仍然还在爬坡阶段。五年后的区间应该会到5-8万。

    三，从明年开始，未来科技城会进入红利兑现期。地铁建成，医院，综合体配套建成，人口越来越多，房价将继续上涨。

    四，未来科技城的房价区间区别于以往的中心化概念。未来它的价格区间是点状扁平化的，有可能很多重要节点的房价都会比较平均差不多。所以，注意几个节点，看看目前的价差，根据自己的钱袋子，置业投资在哪里，或许可以得出结论。吴山村周围十公里的高铁新城，包括良渚和瓶窑辐射区。凤新路周围的菜鸟网络总部，已经呈现的中央公园CBD，即将启动的公共中心，广袤的西溪金融岛，环南湖区域，青山湖科技城几大综合体周围，阿里帝国全球总部，大梦想小镇周围。

    五，一手新房就不说了，买到就不错。如果买不到，推荐几个市场忽视的小区，：凤新路周围的温莎郡，新湖菲林，复地上城。南湖边的世茂西西湖，翡翠城对面的华东园，刚需小伙伴可以去挑挑。还可以考虑天目山路南面的闲林山水，盛世嘉园，岸上蓝山，或者闲林镇的一些楼盘，都有升值空间。

    这些利好消息，对于融创涌清府楼盘有没有影响呢？大家可以自己考虑一下，如果楼盘离未来科技城比较近，当然是利好消息。

    如果离的太远，小编建议大家到未来科技城多去看看。多找一些有价值的楼盘进行投资。

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    融创涌清府基本楼盘信息

    
融创涌清府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:48000平方米
物业类别:建筑类别：
建筑类别:普通住宅
装修情况:
容 积 率:2.60
物业公司:融创物业管理有限公司
楼盘地址:东至运河东路，北至严家弄路
占地面积:18800平方米
开盘时间:2017年7月中下旬加推6#
交房时间:2019年底
产权年限:70年
总 户 数:342户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州融汇前江置业有限公司
销售地址:杭州市江干区运河东路与严家弄路交叉口西南侧

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    售楼部通知，融创涌清府楼盘2017年7月中下旬加推6#加推，均价48000元/平方,(江干区)

 

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1. 融创在钱江新城打造的继“望江府”“候潮府”后第三座府系豪宅，属于融创更高系列产品；
2. 125、147方仅342套房源，稀缺的纯改善住宅；
3.西边紧挨着京杭大运河，景观资源稀缺；
4.西边的码头粮仓将改造成文化综合体，包含商业、展览等功能，配套非常好。

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所属区县：江干区
建筑面积：48000平方米
物业类别：建筑类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.60
物业公司：融创物业管理有限公司
楼盘地址：东至运河东路，北至严家弄路

占地面积：18800平方米
开盘时间：2017年7月中下旬加推6#
交房时间：2019年底
产权年限：70年
总 户 数：342户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：杭州融汇前江置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,低密居所,观景居所,改善住宅

项目简介

    融创中国持续发力推进高端物业开发。杭州融创于钱江新城先后开发望江府、侯潮府两大口碑之作后，于2016年在钱江新城倾力缔造座府系产品取意杭州古城门涌金门、清波门，再糅合融创府系作品传承之念，为之命名“涌清府”，不仅承袭了府系产品高规格的营造标准，还将进入归心社区2.0时代，缔造更能与钱江新城的生活相接轨的全新作品融创涌清府。 

    在取经获得全球认可的新加坡知名住宅后，融创涌清府遵循杭州本土人文情怀，并将当代潮流建筑艺术充分表达，不追求一味的对称美学，告别过度的修饰铺陈，摒弃纯石材的笨重，以当今时代主流的营造理念，尊重建筑的生活舒适本真，为杭州带来一股住宅清流，著写当代杭州住区品格。 

    融创涌清府的园林设计灵感源自书法“笔锋”，汲取新加坡知名住宅的创新景观设计精髓，一气呵成折转自如，凌厉婉转刚柔并济。整个景观系统由流线水景、游步道、立体连廊、起伏地形、巷道五条“流动的丝带”构成，疏密交织中描绘出富有特色的多重立体景观架构，与项目的不规则建筑外立面正相映成趣。 

    建筑面积约125及148纯粹改善户型，摈弃了一切只为奢侈而豪华的过度包装，而是回归以人为本的家装理念，植入科学智能元素，赋予更健康、更人性化的良心定制，为业主打造自在安住的生活境界。

     详情咨询售楼处：钱晓亮 153-8234-9525

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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融创涌清府

D2户型

参考总价： 706.00万/套
  • 参考首付：212.00万（3成）
  • 参考月供：21609元/月（30年）
  • 参考贷款：494.00万（7成）
  • 参考利息：778万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 147平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    主卧朝南，阳光充足

  • 卫生间

    双卫设计，方便生活

  • 客厅

    连接生活阳台，通风效果好

  • 厨房

    L型厨房设计，节省空间

总  户  数： 户
楼盘位置：
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融创涌清府

C2户型

参考总价： 706.00万/套
  • 参考首付：212.00万（3成）
  • 参考月供：21609元/月（30年）
  • 参考贷款：494.00万（7成）
  • 参考利息：778万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 147平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    主卧朝南，带独立卫生间，私密性好

  • 卫生间

    干湿分离

  • 客厅

    客餐厅相连，动线合理

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    L型厨房设计，节省空间

总  户  数： 户
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E2户型

参考总价： 706.00万/套
  • 参考首付：212.00万（3成）
  • 参考月供：21609元/月（30年）
  • 参考贷款：494.00万（7成）
  • 参考利息：778万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 147平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    主卧带飘窗，全明卫生间

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    干湿分离

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    连接生活阳台，通风效果好

  • 厨房

    U型厨房，设计合理

总  户  数： 户
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融创涌清府

B4户型

参考总价： 600.00万/套
  • 参考首付：180.00万（3成）
  • 参考月供：18375元/月（30年）
  • 参考贷款：420.00万（7成）
  • 参考利息：661万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 125平米
居       室：
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    主卧朝南，带独立卫生间，私密性好

  • 卫生间

    双卫设计，方便生活

  • 客厅

    客餐厅相连，动线合理

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    L型厨房设计，节省空间

总  户  数： 户
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融创涌清府

D2户型

参考总价： 706.00万/套
  • 参考首付：212.00万（3成）
  • 参考月供：21609元/月（30年）
  • 参考贷款：494.00万（7成）
  • 参考利息：778万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

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居       室： 4室2厅2卫
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C2户型

参考总价： 706.00万/套
  • 参考首付：212.00万（3成）
  • 参考月供：21609元/月（30年）
  • 参考贷款：494.00万（7成）
  • 参考利息：778万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 147平米
居       室： 4室2厅2卫
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E2户型

参考总价： 706.00万/套
  • 参考首付：212.00万（3成）
  • 参考月供：21609元/月（30年）
  • 参考贷款：494.00万（7成）
  • 参考利息：778万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 147平米
居       室： 4室2厅2卫
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总  户  数： 户
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B4户型

参考总价： 600.00万/套
  • 参考首付：180.00万（3成）
  • 参考月供：18375元/月（30年）
  • 参考贷款：420.00万（7成）
  • 参考利息：661万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 125平米
居       室：
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    主卧朝南，带独立卫生间，私密性好

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周边交通：


幼儿园：浙江大学幼儿园钱江分园、杭州市人民政府机关幼儿园
小学： 钱江外国语实验学校
综合商场：万象城购物中心、波浪文化城、天虹购物中心、庆春银泰、物美、乐购等
银行：杭州联合银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行
邮局：中国邮政（新塘路）、中国邮政（天城路）
医院：邵逸夫医院、浙江省第1人民医院、杭州市妇女医院、江干区中医院、融创归心社区服务体系

配套信息

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临近地铁：地铁4号线新塘站； 

公交车：20、33、47、99、105、106、107、215、357、358、597、1601、b支3路等；

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